在望京之后，人们一直在努力寻找北京楼市的下一个出路。

  事实上，如果我们回头看，望京奇迹有迹可循，但很难 ** 的。

  望京的崛起取决于上一次工业革命。2008年后，国内互联网产业进入蓬勃发展时期。以中关村为中心的北城区开始孵化大量先锋互联网企业，以互联网产业为基础的望京在房地产市场脱颖而出。

  时代产业的重大创新是可遇而不可求的，这就是为什么羡慕京人多，** 望京者难。

  现在，我们迎来了新的机遇。

  疫情过后，国家出台了大量鼓励措施，大力发展新基础设施。新基础设施主要包括5个G七个领域：基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。

  新的基础设施是新一轮的工业革命。

  一旦这一点明确，楼市的下一个潜在明星几乎就是脱口而出的答案。

  ——亦庄。

  去年5月，亦庄经济开发区就启动了“5G亦庄战略一年内建成200多个5G基站，实现5G全球覆盖。以京东、京东方、施耐德、博世力士乐为代表的经济开发区企业也在5岁G以网络环境为基础，推动数字工厂、数字车间升级，布局规划5G环境中的大数据、物联网和人工智能场景。事实上，经过多年的发展，亦庄经济开发区聚集了大量的高科技企业，其中大部分可以拥抱5G。

  下一个风口在亦庄。

  到目前为止，城南行动已经实施到第三轮结束。《加快城市南部发展行动计划》提到，城市南部靠近首都功能核心区，位于北京市副中心和河北雄新区中间，是核两翼腹地，是京津冀协调发展的重要战略门户，提出建设成为首都功能梯度转移承担区、优质发展试验区、和谐宜居示范区。

  如果我们以GDP增速作为考量标准，我们可以看到，2019年海淀、朝阳、西城、东城的GDP增长率分别为7%和6%.1%、6.丰台、大兴、亦庄经济开发区的数据分别为1%和6%.3%，6.5%，8.9%。

  城南行动显然是卓有成效的，南城的发展速度已遥遥领先，而亦庄在其中，一骑绝尘。

  在去年发布的《北京市总体规划(2016-2035年)》中，亦庄经济开发区是通州以外唯一一个单独发布规划文件的地区。

  以产业为基础，利好规划为助力，亦庄未来潜力无限。

  亦庄可分为四个板块：亦庄核心区、河西区、路东区、路南区。

  其中，核心区是没什么新项目的，唯一在售的新房是商住林肯时代。都2020年了，人民群众早就不买商住的账了，所以这个盘去化情况也不太理想。路南实际上也没什么项目。至于河西，之前已经和大家分享过很多次，是个典型的木桶理论板块，交通短板过于明显，整个板块靠一个人大附拖飞机。

  只剩下路东了。

  路东是京东总部所在地，周边有许多高科技制造业。产业优势明显。

  而这板块其实很讨巧。因为在行政上，路东属于通州管辖。从地图上可以清楚地看出，路东离台湖很近。这样，路东的潜在客户不仅是周边企业的员工，还可以承担通州部分的购房需求。

  但是路东属于大兴，也就是说，在路东买房不受通州双重限购的限制。

  位置优势明显，客户范围广。因此，当路东的新项目融创亦庄一号最近开设售楼处时，场面出乎意料。

  与河西新房红海相比，融创亦庄一号的优势非常明显。项目距离地铁亦庄线次渠南站900米，区域规划17号线，17号线站1公里，未来可直达通州市副中心。

  周边有活跃的生活小区，底商丰富，生活设施成熟。

  此外，融创亦庄一号的教育设施也是亮点。项目西侧是建华实验学校亦庄分校，甚至是建在社区的学校。建华实验学校小学系已开始招生。

  据北哥介绍，去年JD.COM很多员工为了教育买了河西房子。现在看着融创亦庄一号，不知道会不会后悔。

  融创来自豪宅，显然对产品质量更有信心。融创亦庄一号提出了归心社区的概念，从产品设计到社区园林，再到智能物业服务，构成了归心园林、归心空间、归心服务的系统产品。

  其中，园林是融创亦庄一号的一大特色。融创按照一轴、两核、四花园的规定升级园林空间，根据儿童、年轻人和老年人创造更好的生活场所。每个地方都暗示着融创的场景关怀。

  整个项目建筑融合了东西方特色，创造了独特的新东方风格，注重传统文化的核心，赋予社区空间新的场所精神。

  融创亦庄一号未来将交付精装。目前线下售楼处已经开了样板间。我去看了。目测精装标准高，保持了融创一贯的水平。

  售楼处拐角处的一朵梨花给我留下了深刻的印象。白墙红砖和这朵梨花共同打造了一幅写意画，在细节上传达了融创的审美观念。这是一个非常罕见的想法。

  2020年，新房格局发生了新的变化。以融创亦庄一号为代表的新一轮竞争将从简单户型竞争提升到产品系统对比。

  这是新一轮的风向。

  另一方面，北哥刚刚了解到，融创北京的另一个一号项目——融创公园一号，近期将发布重大产品。融创公园一号位于北京南中轴线，南中轴线贯穿中心城区，是未来南城规划中最重要的部分。

  南中轴与亦庄的联动构成了融创回归北京后南城的新布局。

  归根结底，北京的风向南吹。

  荣创亦庄一号是荣创北京九大高端产品系中的一号系产品。本项目位于亦庄国际商务区，周边轨道交通、大学人文、商业、医疗、休闲娱乐设施齐全，位于东南森林湿地生态带，四周八个公园，享受生态自然。项目规划10栋11-25层全精装文化住宅，建筑面积约75-130层㎡融创高端生活价值体系，打造有家、有生活、有知己的归心社区。

  项目地址:通惠干渠路与科技创新九街交汇处西南口(地铁亦庄线次渠南站北行900米)

  接待中心地址：北京市亦庄科创街与经海六路交叉口经开一广场107号底商

  融创地产与南昌市强强联合，在北京南中轴线上落子一号系。受益于万亿城南规划的支持和新机场国门布局的辐射，地铁、商业区、学校等综合配套设施紧邻孙村公园约47公顷，仅1公顷左右.8.超低容积率与宽敞建筑之间的距离，打造了北京罕见的低密度纯住宅区，打造了城市公园生活的美丽新篇章。

  项目|接待中心地址:北京市大兴区盛顺街(融创公园一号)

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